GELEGENHEIT ZU ERGREIFEN! Verfügbarkeit bei der Unterschrift der notariellen Urkunde.

Entdecken Sie diesen charmanten, freistehenden Bungalow, der 1985 auf einem schönen Grundstück von 12,45 Ar in einer ruhigen Straße ohne Gegenüber in Troisvierges erbaut wurde.

Ein perfekter Ort, um ganz entspannt zu wohnen!

Dieses gepflegte Haus wird Sie begeistern durch:

• seinen großen, nach Süden ausgerichteten Garten
• seine schöne 30 m² große Sonnenterrasse mit einer Markise, die von der Küche und dem Esszimmer aus zugänglich ist.
• freier Blick ohne Gegenüber

Die zahlreichen schulischen Einrichtungen (Grundschule, Kinderkrippe, Maison Relais) und Sportanlagen (Sporthalle - offenes Schwimmbad - Freibad) gehören zu den wichtigsten Vorteilen der Gemeinde Troisvierges und machen sie zu einem beliebten Wohnort.

5 Minuten vom Zentrum von Troisvierges entfernt:

Bahnhof mit guter Verbindung nach Luxemburg-Stadt - Apotheke - Arztpraxen - Banken - kleine Geschäfte (Bäcker, Metzger usw) - Kino

Zusammensetzung des Hauses mit einer Wohnfläche von ~115 m2 und einer Gesamtfläche von ~240 m2:

Erdgeschoss:

• Geräumiger Eingangsbereich (~24 m²).
• Separate, voll ausgestattete Küche (~11,35 m²)
• Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kamin (~34 m²)
• 3 Schlafzimmer (~10,30 m²/~13,50 m²/~10,80 m²)
• Badezimmer mit Badewanne (~6,34 m²)
• Separates WC (~2,30 m²)

Ein geräumiger, ausbaufähiger Dachboden, der über eine KLapptreppe zugänglich ist, vervollständigt dieses Objekt.

Untergeschoss:

• Freizeitraum (/~34 m²)
• Keller (\~13,05 m²)
• Waschküche (\~13,50 m²)
• Werkstatt
• Garage für zwei Autos (/~35 m²)
• Technikraum (/~11,5 m²)

Zwei Parkplätze vor der Garage.

Technische Aspekte:

• Betonplatten
• Dach aus Dachziegeln
• Ölheizung (neuer Brenner Januar 2025)
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Alarmanlage
• Manuelle Rollläden an der Vorderseite des Hauses und Klappläden an der Rückseite des Hauses.

Entfernungen:

TROISVIERGES: Supermarkt Smatch mit Tankstelle in 1 km
WEMPERHARDT: Geräumiges Einkaufszentrum Massen mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und einem Hotel, in 6 Minuten erreichbar
HULDANGE: Geräumiges Einkaufszentrum Knauf mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants usw., in 15 Minuten erreichbar
CLERVAUX: Charmante Stadt mit hübschen Restaurants und dem Lycée Edward Steichen, inklusive einer internationalen Schule.

Das Honorar der Immobilienagentur wird von den Verkäufern getragen.

Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zu kontaktieren.

Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, um den Anforderungen unserer Kunden gerecht zu werden.

Wenn Sie Ihr Gebäude verkaufen oder ein Grundstück abtreten möchten, zögern Sie nicht, uns dies anzubieten.