Avis aux investisseurs ou primo acquéreurs!
Nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement au 1er étage d'une résidence avec ascenseur à Clervaux, route de Marnach.
Vous bénéficiez d'une surface habitable de +/- 92,00 m² et un balcon de +/- 15 m² avec superbe dégagée.

Le bien est actuellement loué pour un montant de 1.350€ hors charges.

Possibilité d'acheter en l'état ou avec rénovation partielle.
Certaines photos sont originales,d'autres sont montrées à titre d'exemple et représentent l'appartement voisin.

Description:

-Grand hall d'entrée de +/- 14,50m²
-Cuisine équipée fermée de +/- 18,50m²
-Living/salle à manger de +/- 22m²
-2 chambres à coucher (+/- 14,50m²/14,80m²)
-salle de bains avec branchement pour une machine à laver
-WC séparé
-Balcon de +/- 15,80m²
-1 emplacement extérieur
-1 cave (+/- 4m²)

Divers:
-Nouvelle chaudière de 2026 (celle-ci n'est pas encore pris en compte dans le passeport énergétique)
-Fenêtres double vitrage
-Chauffage au fioul

Frais d'agence à charge des vendeurs