VENDU!!!

Venez découvrir ce magnifique appartement/duplex lumineux, situé au 1er et 2e étage d’une petite résidence de 3 unités à Eschdorf, commune d'Esch-sur-Sûre.

Résidence sans ascenseur – Animaux acceptés – Vue dégagée sans vis-à-vis.

Agencement des pièces avec une surface habitable d’environ 117 m² et une surface totale de 186 m2:

1ER ETAGE – Espace de vie lumineux et fonctionnel

La surface utile de 60,66 m2 du 1er étage offre un agencement optimal et se compose comme suit :
• séjour avec salle à manger, baigné de lumière naturelle, donnant accès à une terrasse ensoleillée d’environ 14 m²
• cuisine séparée, entièrement équipée
• salle de douche avec WC
• escalier menant au 2e étage

2E ETAGE – Espace nuit généreux et parfaitement réparti

La surface utile de 60,66 m2 du 2e étage se présente comme suit :
• hall de nuit distribuant harmonieusement les pièces
• spacieuse chambre parentale
• salle de bains moderne, équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC
• chambre enfants
• petit séjour, idéal pour télétravail ou espace loisirs

3E ETAGE: Grenier de 23.17 m2 isolé et aménageable

REZ-DE-CHAUSSEE: un garage intérieur avec cave d'une surface utile de 36.16 m2.

Un emplacement extérieur privatif 17.97 m2 et un grand jardin privatif de 156,04 m2 derrière la résidence complètent ce bien.

Des places de parkings supplémentaires sont disponibles pour les résidents de l'immeuble et pour les visiteurs.

Caractéristiques techniques :

• Construction de 2011
• Toiture en ardoises isolée
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage au mazout
• Classe énergétique : F/F

DISPONIBILITE A CONVENIR!

Distances :

• Ettelbruck : ± 15 km
• Diekirch : ± 13 km
• Mersch : ± 25 km
• Colmar-Berg : ± 20 km
• Luxembourg-Ville : ± 45 km
• Kirchberg : ± 43 km
• Bastogne (BE) : ± 26 km

Écoles & structures pour enfants:

Eschdorf bénéficie d’une excellente offre éducative, comprenant :

• École fondamentale d’Eschdorf
• Maison Relais Kannerstuff
• Kannerstuff, centre d’accueil pour bébés et jeunes enfants, géré par l’association Elisabeth Lëtzebuerg

Arrêts de bus scolaires à proximité!

Les honoraires de l’agence immobilière sont à charge des vendeurs.

Pour toute question ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Mme Viviane Goethals au GSM : 621 203 585. Visites également disponibles le samedi.

Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre votre immeuble ou votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien.