*** SOUS COMPROMIS DE VENTE ***

L'Immobilière Viviane Goethals Sàrl a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison unifamiliale jumelée, partiellement rénovée, sur un terrain de 2,44 ares à Lintgen.

Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports en commun.

Le centre de Luxembourg ainsi que le pôle économique et financier du Kirchberg se trouvent à seulement 15 minutes en voiture. La gare ferroviaire est accessible en 5 minutes.

Un arrêt de bus se situe à quelques pas de la maison.
À proximité immédiate, vous trouverez également des commerces, un cabinet médical, un hall omnisports, des restaurants etc., garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Éducation :
La commune de Lintgen propose une école fondamentale, des crèches ainsi qu’une maison relais, toutes situées à seulement 5 minutes à pied de la maison.
À Mersch, vous trouverez l’école internationale (EIMAB) et plusieurs lycées. D’autres lycées sont facilement accessibles à Luxembourg-Ville et Junglinster.

Composition de la maison:

Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée (+/- 10.50 m2) - jolie cuisine entièrement équipée (+/_18.50 m2) - débarras (+/- 4.10 m2) - salle de douche avec toilette (+/- 6.25 m2)

1er étage:
Hall de nuit (+/- 4.70 m2) - salon/salle à manger avec un poêle (+/- 36.50 m2) - 2 chambres à coucher (+/- 13.40 m2 et 13.30 m2) - toilette (+/- 2.85 m2)

Prestations supplémentaires:

Garage avec local technique (+/- 33 m2)
Dépendante derrière le garage (+/- 17 m2) avec accès au jardin

Aspects techniques:

Construction de 1972
Chauffage au gaz (nouvelle installation en 2021)
Nouvelle toiture en Evalon en 2018
Electricité mise à jour en 2018
Dalles en béton dans toute la maison
Vitres en PVC simple vitrage

Les honoraires de l’agence immobilière sont à charge des vendeurs.

Pour toute question ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Mme Viviane Goethals au GSM : 621 203 585. Visites également le samedi. Visites également disponibles le samedi.

Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre votre immeuble ou votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien.