L’Immobilière Viviane Goethals Sàrl vous propose à la location cette belle et lumineuse maison, entièrement rénovée et achevée en 2019, située dans une rue calme à Beckerich.

DISPONIBLE A PARTIR DU 1ER AOUT 2025!

ANIMAUX PAS ADMIS!!!

Le charmant village, à l’ouest du Grand-Duché de Luxembourg, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.

La commune de Beckerich dispose d’une école fondamentale, d’une maison relais ainsi que de plusieurs crèches. Des lignes de bus se trouvent à proximité immédiate, facilitant les déplacements au quotidien.

Située à seulement 3 km du Pall Center à Oberpallen, qui propose une grande variété de commerces et de services, et à 6 km de la ville de Redange avec ses nombreuses infrastructures (pharmacie, centre médical, lycée technique “Atert”, supermarché, banques, restaurants, piscine, etc.), cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique.
Le cadre verdoyant et les nombreux sentiers de randonnée environnants conviendront parfaitement aux amateurs de nature.

La maison se compose comme suit:

REZ-DE-CHAUSSEE:

• hall d’entrée
• grand living lumineux
• cuisine ouverte sur salle à manger donnant accès direct à la terrasse
• WC séparé
• grande pièce comprenant buanderie et espace de rangement partagée avec la maison jumelée.

1er ETAGE:

• grande chambre parentale
• chambre/bureau
• salle de douche
• second WC séparé

COMBLES AMENAGES:

• spacieuse chambre/bureau supplémentaire
• salle de douche

Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien.

• LOYER MENSUEL: 2.050.- €

• CAUTION: 4.100.- € (2 mois de loyer)

• HONORAIRES DE L'IMMOBILIERE: 2.050.- € + 17 % TVA, partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire.

• CHARGES MENSUELLES: 150 €. Ce montant comprend : électricité des parties communes, consommation d'eau chaude et froide, frais de chauffage, entretien annuel de la chaudière, ramonage de la cheminée,

Un décompte annuel précis et détaillé, établi sur base de la consommation effective, sera transmis au locataire.
Les abonnements à la téléphonie, télévision, radio, internet ainsi que la consommation d’électricité privée sont à la charge du locataire et ne sont pas inclus dans les charges.

Aspects techniques :

• double vitrage
• raccordement à la fibre optique
• classe énergétique F/G

Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, contactez-nous par e-mail à viviane@immogoethals.lu ou par téléphone au +352 621 203 585.

Nous recherchons activement des biens immobiliers pour répondre aux besoins de notre clientèle. Si vous envisagez de vendre votre immeuble, ou de céder un terrain, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation professionnelle de votre bien.