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Carte

Maison à vendre à Grevels (LU)

899 000 €

4
2
202 m²
7

Nous avons le plaisir de vous présenter en collaboration avec l'agence ETECO.lu, cette belle et spacieuse maison individuelle construite en 2005 sur un terrain de 8,67 ares, située dans le paisible village de Grevels, commune de Groussbus-Wal.

Disponible de suite, cette propriété, parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son grand jardin avec terrasse et vue panoramique.

️Disposition:

Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée
• WC séparé
• Cuisine séparée et équipée (avec accès jardin)
• Grand séjour lumineux de 39 m² (accès terrasse et jardin)
• Garage spacieux pour 2 véhicules et stockage
• Buanderie avec salle de douche / toilette et accès direct au jardin

Premier étage :
• Hall de nuit
• 1 suite parentale avec dressing
• 3 grandes chambres à coucher
• Salle de bain de 15 m² avec baignoire et douche séparée
• Grenier non-aménageable

Sous-sol :
• 4 caves / débarras / buanderie – total de 54 m²
• Chaudière (Mazout 3000L)

Extérieur et aspect techniques:
• Grand jardin et terrasse
• 5 emplacements extérieurs
• Vue panoramique sud
• Système photovoltaïque - Vente d’électricité +1758€ / an
• Réservoir à eaux pluviales et filtre pour l’utilisation des toilettes et arrosage
• Préinstallation pour le système d’alarme
• Poêle à pellets (2023) dans le séjour
• Construction en blocs béton
• Façade renouvelée en 2018

Un cadre de vie paisible avec des commodités à proximité Grevels, charmant village de la commune de Wahl, séduit par son environnement naturel préservé, tout en bénéficiant d’infrastructures locales (écoles, crèches). Profitez d’un arrêt de bus à 50 mètres offrant une connexion directe avec la gare d’Ettelbruck !

Distances approximatives :
• Ettelbruck : 18 min
• Arlon : 25 min
• Gare de Luxembourg-Ville : 45 min

Cette propriété est une opportunité rare pour qui recherche l’équilibre parfait entre nature, espace et accessibilité, le tout dans une maison prête à emménager.

Disponible à la signature de l’acte notarié.

Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter:
+352 621 203 585 /+352 621 462 019.

Nous recherchons constamment des biens immobiliers pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, contactez-nous pour une estimation gratuite.

Référence:

85 991 746

Catégorie:

Vente

Type:

Maison

Sous-type:

Maison

Pièces:

4

État de la propriété:

Excellente condition

Disponibilité de la propriété:

À convenir

Orientations:

Sud-Est

Année de construction:

2005

Détails de vente

Prix de vente

899 000 €

Intérieur

Hall d'entrée

14.05 m²

Toilette

1.62 m²

Cuisine équipée

16.2 m²

Salle à manger/Séjour

39.87 m²

Douche/Toilette

9.89 m²

Salle de lavage

Chambre

20.64 m²

Chambre

35.75 m²

Chambre

12.95 m²

Chambre

13.69 m²

Dressing

10.75 m²

Salle de bain/Toilette

25 m²

Hall

10.08 m²

Jardin

Abri de jardin

Cave

54 m²

Informations générales

Chambres

4

Salles de bains

2

Surface habitable

312 m²

Espaces extérieurs

Parking intérieur

47.31 m²

Parking extérieur

5

Jardin

Terrasse

Énergie/Chauffage

Type de chauffage

Huile

Appareil

Radiateur

Classe d'efficacité énergétique

F

Classe de protection thermique

G

Double vitrage

Équipements ou installations

Internet

Cheminée

Double vitrage

Éclairage extérieur

À proximité

Bus

Centre sportif

Crèche

École primaire

Garderie

Lac

Magasins

Parc

Parking public

Supermarché

4.00%
30

Montant du prêt

0

Apport

0

Paiement Mensuel

0

Revenu Mensuel Estimé Nécessaire

0 € / mois

Remarque : Cette simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle est destinée à vous aider à évaluer vos remboursements mensuels et à prendre des décisions éclairées concernant votre projet de financement.