899 000 €
Nous avons le plaisir de vous présenter en collaboration avec l'agence ETECO.lu, cette belle et spacieuse maison individuelle construite en 2005 sur un terrain de 8,67 ares, située dans le paisible village de Grevels, commune de Groussbus-Wal.
Disponible de suite, cette propriété, parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son grand jardin avec terrasse et vue panoramique.
️Disposition:
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée
• WC séparé
• Cuisine séparée et équipée (avec accès jardin)
• Grand séjour lumineux de 39 m² (accès terrasse et jardin)
• Garage spacieux pour 2 véhicules et stockage
• Buanderie avec salle de douche / toilette et accès direct au jardin
Premier étage :
• Hall de nuit
• 1 suite parentale avec dressing
• 3 grandes chambres à coucher
• Salle de bain de 15 m² avec baignoire et douche séparée
• Grenier non-aménageable
Sous-sol :
• 4 caves / débarras / buanderie – total de 54 m²
• Chaudière (Mazout 3000L)
Extérieur et aspect techniques:
• Grand jardin et terrasse
• 5 emplacements extérieurs
• Vue panoramique sud
• Système photovoltaïque - Vente d’électricité +1758€ / an
• Réservoir à eaux pluviales et filtre pour l’utilisation des toilettes et arrosage
• Préinstallation pour le système d’alarme
• Poêle à pellets (2023) dans le séjour
• Construction en blocs béton
• Façade renouvelée en 2018
Un cadre de vie paisible avec des commodités à proximité Grevels, charmant village de la commune de Wahl, séduit par son environnement naturel préservé, tout en bénéficiant d’infrastructures locales (écoles, crèches). Profitez d’un arrêt de bus à 50 mètres offrant une connexion directe avec la gare d’Ettelbruck !
Distances approximatives :
• Ettelbruck : 18 min
• Arlon : 25 min
• Gare de Luxembourg-Ville : 45 min
Cette propriété est une opportunité rare pour qui recherche l’équilibre parfait entre nature, espace et accessibilité, le tout dans une maison prête à emménager.
Disponible à la signature de l’acte notarié.
Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter:
+352 621 203 585 /+352 621 462 019.
Nous recherchons constamment des biens immobiliers pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, contactez-nous pour une estimation gratuite.
Référence:
85 991 746
Catégorie:
Vente
Type:
Maison
Sous-type:
Maison
Pièces:
4
État de la propriété:
Excellente condition
Disponibilité de la propriété:
À convenir
Orientations:
Sud-Est
Année de construction:
2005
Prix de vente
899 000 €
Intérieur
Hall d'entrée
14.05 m²
Toilette
1.62 m²
Cuisine équipée
16.2 m²
Salle à manger/Séjour
39.87 m²
Douche/Toilette
9.89 m²
Salle de lavage
Chambre
20.64 m²
Chambre
35.75 m²
Chambre
12.95 m²
Chambre
13.69 m²
Dressing
10.75 m²
Salle de bain/Toilette
25 m²
Hall
10.08 m²
Jardin
Abri de jardin
Cave
54 m²
Informations générales
Chambres
4
Salles de bains
2
Surface habitable
312 m²
Espaces extérieurs
Parking intérieur
47.31 m²
Parking extérieur
5
Jardin
Terrasse
Énergie/Chauffage
Type de chauffage
Huile
Appareil
Radiateur
Classe d'efficacité énergétique
F
Classe de protection thermique
G
Double vitrage
Internet
Cheminée
Double vitrage
Éclairage extérieur
À proximité
Bus
Centre sportif
Crèche
École primaire
Garderie
Lac
Magasins
Parc
Parking public
Supermarché
Montant du prêt
0 €
Apport
0 €
Paiement Mensuel
0 €
Revenu Mensuel Estimé Nécessaire
0 € / mois
Remarque : Cette simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle est destinée à vous aider à évaluer vos remboursements mensuels et à prendre des décisions éclairées concernant votre projet de financement.