IDÉAL POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION ET/OU POUR PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE.

ANIMAUX ACCEPTES!!!

A 1 KM DU CENTRE HOSPITALIER DU NORD!

📌 DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE !

Venez découvrir ce charmant appartement avec une spacieuse terrasse privative, idéalement situé au rez-de-chaussée de la Résidence Aquarelle – un immeuble avec ascenseur construit en 1999, niché dans une rue calme et sans issue à Warken, commune d’Ettelbruck.

Ce bien vous séduira par son emplacement central, tout en bénéficiant d’un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités.

📍 Distances :

• École fondamentale et Maison relais : 500 m
• Centre Hospitalier du Nord & cabinets médicaux : 1 km
• Lycées : 1 à 1,5 km
• Centre-ville d’Ettelbruck (zone piétonne, commerces, supermarchés, pharmacies, banques, restaurants) : 2 km
• Centre des Arts Pluriels : 2 km
• Gare ferroviaire d’Ettelbruck (très bonnes connexions vers Luxembourg-Ville) : 2,5 km
• Accès rapide à l'autoroute du Nord (A7)
• Lignes de bus régulières vers le centre-ville

🏡 Description du bien (surface habitable : 61,68 m²)

• Hall d'entrée (6,25 m²)
• Spacieux living lumineux (29,20 m²) avec accès direct à une grande terrasse privative ensoleillée (32,60 m²)
• Cuisine équipée séparée (6,20 m²)
• Salle de bains avec douche, lavabo et WC (3,90 m²)

Ce bien est complété par :

• Une cave privative avec un emplacement intérieur dans un garage commun (21,59 m²)
• Un grand grenier privatif (10,70 m²)
• 4 emplacements de stationnement extérieurs à disposition de tous les résidents de l’immeuble

⚙️ Aspects techniques :

• Immeuble construit en 1999 (bon état général)
• Dalles en béton
• Chauffage au mazout
• Fenêtres en PVC double vitrage

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mme Viviane Goethals au 621 203 585.

Nous sommes également à la recherche de nouveaux biens pour notre clientèle.
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