985 000 €
OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER
L’Immobilière Viviane Goethals Sàrl a le plaisir de vous présenter cet immeuble unique, idéalement situé en plein centre de Wiltz. Avec une superficie totale de 265 m², ce bien se distingue par son emplacement stratégique et ses multiples possibilités d’exploitation.
Situé en plein cœur de Wiltz, cet immeuble bénéficie d’une situation centrale idéale, à quelques pas de toutes les commodités : lignes de bus - Centre Hospitalier du Nord - cabinets médicaux - commerces et supermarchés - pharmacies - restaurants - banques et autres services essentiels.
Un parking public se situe derrière la maison.
Cette localisation garantit une visibilité exceptionnelle pour une activité commerciale et un cadre de vie pratique et agréable pour les occupants.
Sur le plan scolaire, Wiltz dispose de: maisons relais - écoles fondamentales - crèches - Lycée du Nord.
Description de l’immeuble:
SALON DE COIFFURE:
Actuellement aménagé en salon de coiffure renommé, ce commerce offre des installations complètes et modernes avec 9 postes de coiffure entièrement équipés, 4 postes de lavage et coloration cheveux confortables et pratiques, un bel espace d’attente aménagé pour offrir un accueil chaleureux à la clientèle.
Cet espace, d’une grande polyvalence, peut également accueillir toute autre activité commerciale ou être adapté pour une profession libérale (cabinet médical, bureau, agence, etc.)
MAISON D’HABITATION:
La partie résidentielle se compose d’une maison spacieuse répartie sur 3 étages. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, tout en laissant la possibilité de réaménager selon les besoins.
La répartition de la surface totale de l’immeuble est la suivante
Sous-sol:
une cave d’environ 25 m², idéale pour le stockage.
Rez-de-chaussée:
Un salon de coiffure moderne et aménagé de 65 m², prêt à accueillir votre activité professionnelle ou à être transformé selon vos besoins - un hall d’entrée spacieux de 20 m² avec un escalier menant au premier étage de la maison principale.
Premier étage:
Une belle cuisine équipée 13 m2 - un salon/living de 32 m², actuellement utilisé comme annexe au salon de coiffure, mais pouvant être transformé en espace de vie convivial- un WC séparé.
Deuxième étage:
Un hall de nuit de 6 m² - une chambre à coucher de 15 m2 avec un balcon de 4 m2 - une chambre à coucher de 14 m2 spacieuse et confortable - une cuisine fonctionnelle de 7 m2 avec un coin repas pour le personnel de 6 m² - salle de bains avec douche, baignoire et WC de 7 m2.
Troisième étage:
Un hall de nuit de 6 m² - deux chambres à coucher bien agencées de 12,50 m² et 13 m² - une salle de douche avec WC de 6 m²
Quatrième étage:
Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR!!!
Cette maison est idéale pour :
Les familles à la recherche d’un logement spacieux avec des espaces indépendants.
Les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant exploiter le salon de coiffure ou le transformer pour une autre activité commerciale.
Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant au numéro 621 203 585 Mme Goethals Viviane.
Référence:
85 605 389
Catégorie:
Vente
Type:
Bâtiment
Sous-type:
Bâtiment
Pièces:
4
État de la propriété:
Nécessite une mise à jour
Disponibilité de la propriété:
À convenir
Prix de vente
985 000 €
Intérieur
Cave
25 m²
Magasin
65 m²
Hall d'entrée
Cuisine équipée
12 m²
Balcon
Salon
32 m²
Toilette
1.5 m²
Couloir
6.5 m²
Chambre
16 m²
Balcon
4 m²
Chambre
14 m²
Cuisine
6 m²
Salle de bain/Toilette
7 m²
Couloir
6 m²
Chambre
12.5 m²
Chambre
13 m²
Douche/Toilette
6 m²
Grenier
Informations générales
Chambres
4
Salles de bains
2
Surface habitable
265 m²
Espaces extérieurs
Terrain
101 m²
Énergie/Chauffage
Type de chauffage
Gaz
Appareil
Radiateur
Classe d'efficacité énergétique
0
Classe de protection thermique
0
Double vitrage
Double vitrage
À proximité
Bus
Centre-ville
Crèche
École primaire
Garderie
Gare
Hôpital/Clinique
Magasins
Médecin
Parking public
Piscine publique
Supermarché
Sur route principale
Montant du prêt
0 €
Apport
0 €
Paiement Mensuel
0 €
Revenu Mensuel Estimé Nécessaire
0 € / mois
Remarque : Cette simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle est destinée à vous aider à évaluer vos remboursements mensuels et à prendre des décisions éclairées concernant votre projet de financement.