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Carte

Bâtiment à vendre à Wiltz (LU)

985 000 €

4
2
240 m²

OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER

L’Immobilière Viviane Goethals Sàrl a le plaisir de vous présenter cet immeuble unique, idéalement situé en plein centre de Wiltz. Avec une superficie totale de 265 m², ce bien se distingue par son emplacement stratégique et ses multiples possibilités d’exploitation.

Situé en plein cœur de Wiltz, cet immeuble bénéficie d’une situation centrale idéale, à quelques pas de toutes les commodités : lignes de bus - Centre Hospitalier du Nord - cabinets médicaux - commerces et supermarchés - pharmacies - restaurants - banques et autres services essentiels.

Un parking public se situe derrière la maison.
Cette localisation garantit une visibilité exceptionnelle pour une activité commerciale et un cadre de vie pratique et agréable pour les occupants.

Sur le plan scolaire, Wiltz dispose de: maisons relais - écoles fondamentales - crèches - Lycée du Nord.

Description de l’immeuble:

SALON DE COIFFURE:

Actuellement aménagé en salon de coiffure renommé, ce commerce offre des installations complètes et modernes avec 9 postes de coiffure entièrement équipés, 4 postes de lavage et coloration cheveux confortables et pratiques, un bel espace d’attente aménagé pour offrir un accueil chaleureux à la clientèle.

Cet espace, d’une grande polyvalence, peut également accueillir toute autre activité commerciale ou être adapté pour une profession libérale (cabinet médical, bureau, agence, etc.)

MAISON D’HABITATION:

La partie résidentielle se compose d’une maison spacieuse répartie sur 3 étages. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, tout en laissant la possibilité de réaménager selon les besoins.

La répartition de la surface totale de l’immeuble est la suivante

Sous-sol:
une cave d’environ 25 m², idéale pour le stockage.

Rez-de-chaussée:

Un salon de coiffure moderne et aménagé de 65 m², prêt à accueillir votre activité professionnelle ou à être transformé selon vos besoins - un hall d’entrée spacieux de 20 m² avec un escalier menant au premier étage de la maison principale.

Premier étage:

Une belle cuisine équipée 13 m2 - un salon/living de 32 m², actuellement utilisé comme annexe au salon de coiffure, mais pouvant être transformé en espace de vie convivial- un WC séparé.

Deuxième étage:

Un hall de nuit de 6 m² - une chambre à coucher de 15 m2 avec un balcon de 4 m2 - une chambre à coucher de 14 m2 spacieuse et confortable - une cuisine fonctionnelle de 7 m2 avec un coin repas pour le personnel de 6 m² - salle de bains avec douche, baignoire et WC de 7 m2.

Troisième étage:

Un hall de nuit de 6 m² - deux chambres à coucher bien agencées de 12,50 m² et 13 m² - une salle de douche avec WC de 6 m²

Quatrième étage:

Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR!!!

Cette maison est idéale pour :

Les familles à la recherche d’un logement spacieux avec des espaces indépendants.
Les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant exploiter le salon de coiffure ou le transformer pour une autre activité commerciale.

Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant au numéro 621 203 585 Mme Goethals Viviane.

Référence:

85 605 389

Catégorie:

Vente

Type:

Bâtiment

Sous-type:

Bâtiment

Pièces:

4

État de la propriété:

Nécessite une mise à jour

Disponibilité de la propriété:

À convenir

Détails de vente

Prix de vente

985 000 €

Intérieur

Cave

25 m²

Magasin

65 m²

Hall d'entrée

Cuisine équipée

12 m²

Balcon

Salon

32 m²

Toilette

1.5 m²

Couloir

6.5 m²

Chambre

16 m²

Balcon

4 m²

Chambre

14 m²

Cuisine

6 m²

Salle de bain/Toilette

7 m²

Couloir

6 m²

Chambre

12.5 m²

Chambre

13 m²

Douche/Toilette

6 m²

Grenier

Informations générales

Chambres

4

Salles de bains

2

Surface habitable

265 m²

Espaces extérieurs

Terrain

101 m²

Énergie/Chauffage

Type de chauffage

Gaz

Appareil

Radiateur

Classe d'efficacité énergétique

0

Classe de protection thermique

0

Double vitrage

Équipements ou installations

Double vitrage

À proximité

Bus

Centre-ville

Crèche

École primaire

Garderie

Gare

Hôpital/Clinique

Magasins

Médecin

Parking public

Piscine publique

Supermarché

Sur route principale

4.00%
30

Montant du prêt

0

Apport

0

Paiement Mensuel

0

Revenu Mensuel Estimé Nécessaire

0 € / mois

Remarque : Cette simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle est destinée à vous aider à évaluer vos remboursements mensuels et à prendre des décisions éclairées concernant votre projet de financement.