*** SOUS COMPROMIS DE VENTE ***

IDÉAL POUR PROFESSIONS LIBÉRALES ET PERSONNES A MOBILITE REDUITE!!!

Doté d’une entrée de plain-pied et d’un ascenseur desservant les étages, ce bien garantit une accessibilité totale, répondant parfaitement aux besoins des personnes à mobilité réduite tout en offrant un confort optimal au quotidien.

Venez découvrir sans tarder ce bel appartement au 1er étage au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur idéalement située dans une rue calme au plein centre de la ville d’Ettelbruck à quelques pas de la zone piétonne.

Arrêt de bus à +/- 100 mètres.

Ce bien sous séduira par son emplacement très central à côté de toutes commodités telles que: commerces - banques - supermarchés - pharmacies - restaurants - cabinets médicaux - lycées - école fondamentale - crèches - le Centre Hospitalier du Nord - le Centre des arts pluriels etc.

A proximité immédiate de l’Autoroute du Nord A7 et à seulement 10 minutes de marche de la gare ferroviaire d’Ettelbruck, offrant d'excellentes connexions vers Luxembourg Ville.

Amoureux de la nature, vous serez comblés par les nombreuses pistes de randonnée et les itinéraires cyclables à environ 500 mètres de la résidence.

La surface habitable de +/- 113 m2 se compose des espaces de vie suivants:

• grand hall d’entrée accueillant avec coin garde-robe pratique
• living généreux avec salle à manger donnant sur un balcon orienté sud-ouest
• cuisine séparée et fonctionnelle
• WC séparé
• salle de douche équipée d'un raccordement pour machine à laver
• deux grandes chambres dont une bénéficie d'un balcon
• dressing spacieux et pratique, équipé d'armoires encastrées, il est directement accessible depuis l'une des chambres pour un confort optimal.

Grâce au beau volume, cet appartement offre une belle flexibilité permettant l’aménagement d’une troisième chambre ou d’un bureau selon vos besoins.

Une grande cave privative complète ce bien.

Ce bien ne dispose ni de parking intérieur ni de parking extérieur.

Les honoraires de l’agence immobilière sont à charges des vendeurs.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au numéro 621 203 585 (Mme Viviane Goethals)

Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée.