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Carte

Espace commercial à vendre à Differdange (LU)

4 800 000 €

460 m²

Avis aux investisseurs:

NextImmo vous propose une belle et spacieuse maison de maître de 460m2 complètement rénovée et transformée en crèche en 2023.
Le bien est sis sur un terrain de 4,46 ares.

La crèche disposant d’un maximum de 53 places présente actuellement un rendement locatif annuel de 252.000.-/an (21.000.-/mois).

Pas besoin de chercher un locataire pour la crèche étant donné qu’elle est actuellement louée (à partir de janvier 2024) pour une période de 9 ans (jusqu’en 2033).

Résumé:

  • revenu locatif mensuel: 21.000.- euros,

  • revenu locatif annuel: 252.000.- euros,

  • nombre de places (enfants) de la crèche: maximum 53 enfants

  • surface utile de la crèche: 460m2

  • belle terrasse de 117m2

  • beau jardin complètement aménagé de 190m2

  • Classe énergétique: F/D

  • Prix du bien 4.800.000.- euros

  • Disponibilité: de suite

  • Situation: excellente situation et bonne accessibilité

Pour tout complément d’information on se tient à votre entière disposition.

Référence:

84 345 747

Catégorie:

Vente

Type:

Entreprise

Sous-type:

Espace commercial

État de la propriété:

Excellente condition

Année de rénovation:

2023

Détails de vente

Prix de vente

4 800 000 €

Informations générales

Surface habitable

460 m²

Énergie/Chauffage

Classe d'efficacité énergétique

F

Classe de protection thermique

D

4.00%
30

Montant du prêt

0

Apport

0

Paiement Mensuel

0

Revenu Mensuel Estimé Nécessaire

0 € / mois

Remarque : Cette simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle est destinée à vous aider à évaluer vos remboursements mensuels et à prendre des décisions éclairées concernant votre projet de financement.